Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

, . . , , . , , , , , .. При этом на доктринальном уровне, в случае заслушивания мнения эксперта в суде например, выступлении на международном форуме и т. Во всех этих случаях при комбинации представлений ответ будет различаться [1. Как бы то ни было, в самом общем виде отмечается, например, что одним из основных признаков инвестирования является то, что его основанием является договор [4] или что главные условия, определяющие возникновение, изменение и прекращение инвестиционных правоотношений, оформляются договором [5. Далее имеющиеся по этому вопросу позиции можно разделить на те, что обосновывают международно-правовой характер инвестиционных договоров, и те, что говорят о том, что инвестиционные договоры — это сфера регулирования национального права.

4. Инвестиционные и концессионные соглашения. Соглашения о разделе продукции.

Введение к работе Актуальность темы исследования. Иностранные инвестиции для России являются одним из важнейших факторов стабилизации и развития экономики. В особенности, это касается вопросов инвестирования в нефтегазовую отрасль промышленности, которая является одним из источников формирования валютных поступлений в нашу страну.

Топливно-энергетический комплекс еще 10 лет назад был практически полностью закрыт для иностранных инвестиций, так как отсутствовали политические и экономические предпосылки для его дальнейшего развития. С переходом к рыночным отношениям в качестве одной из основных причин уменьшения добычи нефти и газа явилось существенное снижение, а нередко и отсутствие капитальных вложений в нефтегазовую отрасль промышленности.

То есть концессии (концессионные договоры) могли бы создавать своего .. Это позволяет решить проблему привлечения инвестиций, в том числе.

Инвестиционная деятельность в сфере концессионных соглашений Инвестиционная деятельность в сфере концессионных соглашений Искать другие статьи кандидат юридических наук, доцент кафедры предпринимательского права МГЮА им. Кутафина В настоящее время в зарубежной экономической практике концессии превратились в один из наиболее развитых, рыночных и комплексных механизмов привлечения инвестиционного капитала из внешних источников в развитие предприятий государственного сектора.

Поэтому для полноценной интеграции России в мировое экономическое пространство внедрение данного механизма в хозяйственный оборот представляется чрезвычайно актуальным. , . - . В России в рыночных условиях хозяйствования государству становится все сложнее управлять, распоряжаться и пользоваться имуществом, сохраняя за собой весь набор прав и полномочий собственника. Применительно к ряду видов имущества и ряду функций государственного управления оказывается выгодней, эффективней делегировать часть полномочий управления объектами государственной и муниципальной собственности арендаторам в лице отечественных и зарубежных корпораций.

Понятие и правовая природа концессии и концессионного договора Концессия как система отношений применялась еще с давних времен. В Римской империи в муниципах, которые соответствуют сегодняшним общинам, был некий опыт отдавать в управление частных лиц почтовые станции, порты, рынки, бани и другие значимые инфраструктурные объекты[1].

В средневековье концессионные отношения были распространены не только в Европе, но и в Южной Америке, а позднее еще и в России.

Концессионное соглашение должно включать в себя следующие и срок заключения с концессионером договоров аренды (субаренды) этих в целях реализации инвестиционной программы концессионера.

Вопрос У Администрации района в собственности земельный участок, на котором предполагается создание блочно-модульной котельной далее БМК. Организация планирует заключить договор с Администрацией на создание БМК и поставку тепловой энергии и горячей воды для потребителей муниципального района. При этом тепловые сети остаются в пользовании Администрации района. Как может обезопасить себя организация на срок действия соглашения, заключив концессионное соглашение или же заключить инвестиционное соглашение.

В чем принципиальные отличие концессионного соглашения от инвестиционного соглашения? Какими законами регулируется то или иное соглашение? Можно ли ознакомиться с инвестиционным соглашением на создание БМК? Ответ Заключение и исполнение инвестиционного соглашения регулирует ст. Заключение концессионного соглашения регулирует Федеральный закон от Так как Ваша организация не является унитарным предприятием, то Вы можете заключить концессионное соглашение.

Отличие состоит в том, что если по концессионному соглашению средства на строительство выделяются организацией, то по инвестиционному соглашению средства выделяются из бюджета. Федеральный закон от Концессионное соглашение является договором, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных федеральными законами.

КОНЦЕССИИ И инвестиции НПФ

Особенности концессионных договоров и соглашений о разделе продукции В настоящее время существует пробел в регулировании концессионных договоров. Далее закон проходит следующие стадии: Нужен ли Российской Федерации такой Закон? Учитывая особенности концессионных договоров и их перспективу в Российской Федерации — однозначный ответ — да. Тем более, как закреплено в преамбуле законопроекта, действие настоящего Закона направлено на обеспечение роста экономического и научно-технического потенциала Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, привлечение новейшей техники и технологии и создание условий инвестирования и хозяйственной деятельности инвесторов.

Необходимо различать концессию в гражданском праве и концессию как форму инвестиционной деятельности.

Дурова. GEMC не может вернуть концессионный взнос в размере 1 млрд руб ., соглашения в конце г., сославшись на инвестиционные риски. Счетная палата в итоге сняла все претензии к договору.

Перечень объектов концессионного соглашения, установленный статьей 4, является закрытым. Остановочные пункты включены в перечень объектов концессионного соглашения. Преимущественное право выкупа концессионером объекта соглашения не предусмотрено. Концессионер обладает преимущественным правом выкупа объекта соглашения по его рыночной стоимости, в случае если он был включен в документы планирования приватизации имущества соответствующего публично-правового образования.

Органы исполнительной власти не обязаны утверждать и публиковать перечень потенциальных объектов, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений. Органы исполнительной власти всех уровней обязаны ежегодно до 1 февраля текущего года утверждать перечень потенциальных объектов, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений.

Данный перечень должен быть размещен в сети Интернет. Финансирование в рамках концессионного соглашения Решение об установлении платы концедента может быть принято, только если объектом концессионного соглашения являются объекты автодорожной инфраструктуры и инфраструктуры ЖКХ. Решение об установлении платы концедента может быть принято вне зависимости от вида объекта концессионного соглашения. В случае если принято решение о выплате платы концедента, концессионер не вправе взимать с иных лиц плату за создание и или реконструкцию объекта концессионного соглашения, использование эксплуатацию объекта концессионного соглашения.

Концессионная плата по концессионному соглашению в отношении объектов ЖКХ не может быть выше расходов концедента на уплату обязательных платежей, связанных с правом владения объектом соглашения. Структура платы концедента не определена. Нормативно закреплена структура платы концедента для объектов ЖКХ, а также в случае осуществления концессионером деятельности по регулируемым тарифам.

Законодательная база

Аутсорсинг бухгалтерии Концессионные соглашения и размещения государственных заказов Практика применения концессионных соглашений пока не нашла еще своего широкого применения на территории Республики Беларусь. Вместе с тем правовое регулирование концессионных соглашений имеет большое значение для инвестиционной деятельности на территории Республики Беларусь. Также имеет большое значение и правовое регулирование размещения государственных заказов, которое белорусское законодательство довольно детально регулирует.

Концессионное соглашение является договором, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных.

Данное обстоятельство влечет широкое использование на практике различных договорных форм осуществления инвестиций, оставляя тем самым открытым вопрос о безопасности участников инвестирования. Предпринимательско-правовые средства привлечения иностранных инвестиций в экономику России: Традиционно к числу инвестиционных договоров относят договоры строительного подряда, инвестирования строительства, продажи недвижимости, продажи предприятий, финансовой аренды лизинга , франчайзинга, доверительного управления имуществом, концессионные договоры и некоторые другие.

Каждый из видов договоров регулируется нормами ГК РФ и нормами актов предпринимательского законодательства. Вместе с тем инвестиционный договор - комплексное по своей юридической природе соглашение, имеющее элементы многих гражданско-правовых договоров. Данный смешанный договор определяет не только взаимоотношения собственников или титульных владельцев средств, вкладываемых в объекты предпринимательской деятельности, но и процесс реализации инвестиционного проекта и распределение доходов.

К существенным признакам инвестиционного договора следует отнести: По нашему мнению, инвестиционным договором следует признать также и предварительный договор, одним из условий которого является обязательство заключить в будущем основной договор о передаче объекта в собственность инвестора на условиях, предусмотренных предварительным договором. Необходимо законодательное закрепление особой договорной модели для субъектов инвестиционной деятельности, определив ее существенные условия, форму, порядок заключения и расторжения, а также отдельные виды инвестиционных договоров с правилами применения на практике.

Правовое регулирование иностранных инвестиций в Российской Федерации: Характерными признаками инвестиционного договора обладает концессионное соглашение, регулируемое Федеральным законом от Согласно указанному Закону"по концессионному соглашению одна сторона концессионер обязуется за свой счет создать и или реконструировать определенное этим соглашением имущество недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением Еще одной договорной формой инвестиций, относящихся к прямым инвестициям, является лизинг.

В статье ГК РФ лизинг определяется как вид инвестиционной деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных заемных средств.

Концессионные соглашения и размещения государственных заказов

Закон Республики Беларусь от Основные термины, используемые в настоящем Законе, и их определения Для целей настоящего Закона используются следующие основные термины и их определения: Законодательство о концессиях Отношения, связанные с осуществлением инвестиций на основе концессий на территории Республики Беларусь, регулируются настоящим Законом, иными актами законодательства, в том числе международными договорами Республики Беларусь.

Если международным договором Республики Беларусь установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены настоящим Законом, то применяются правила международного договора. В случае, если объектами концессии являются участки недр, водные объекты, леса участки лесного фонда , земельные участки, концессия в отношении их осуществляется в соответствии с настоящим Законом, если иное не предусмотрено законодательством о недрах, об охране и использовании вод, об использовании, охране и защите лесов, об охране и использовании земель.

Объекты концессии Объектами концессии могут являться объекты, составляющие в соответствии с Конституцией Республики Беларусь исключительную собственность государства недра, воды, леса , объекты, находящиеся только в собственности государства, виды деятельности.

Зачастую квалификация инвестиционного договора, отнесение его к .. был заключен рассматриваемый концессионный договор о строительстве и.

Общие положения Статья 1. Цели и предмет регулирования настоящего Федерального закона 1. Целями настоящего Федерального закона являются привлечение инвестиций в экономику Российской Федерации, обеспечение эффективного использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на условиях концессионных соглашений и повышение качества товаров, работ, услуг, предоставляемых потребителям. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с подготовкой, заключением, исполнением и прекращением концессионных соглашений, устанавливает гарантии прав и законных интересов сторон концессионного соглашения.

Законодательство Российской Федерации о концессионных соглашениях 1. Законодательство Российской Федерации о концессионных соглашениях состоит из настоящего Федерального закона, других федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Концессионное соглашение в российском праве

Концессии как форма привлечения инвестиций Концессии от латинского — разрешение, соглашение, уступка в юридическом смысле определяет право-отношения экономических агентов, касающиеся предоставления правообладателем пользователю различных прав по использованию различных объектов на определенный срок и за плату, определяемую договором. Институт концессии возник как узаконенная форма привлечения государством в лице его правительственных или муниципальных органов частных инвестиций как национальных, так и иностранных в целях стимулирования развития национальной экономики в целом и инфраструктуры в частности.

Концессионный механизмпозволяет привлечь инвестиции во многие сферы, прежде всего туда, где не хватает государственных средств — в инфраструктуру. Концессионный договор позволяет не только минимизировать бюджетные расходы, но и пополнить бюджеты за счет налоговых выплат, эффективно использовать новейшие технологические разработки.

КОНЦЕССИОННАЯ ПЛАТА И инвестиции КОНЦЕССИОНЕРА .. И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР ИМЕЮТ СХОЖУЮ ПРАВОВУЮ ПРИРОДУ.

Журнал"Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Номер 4 25 Декабрь г. Проблемы реализации закона о концессионных соглашениях Вилисов М. Его необходимость довольно давно обсуждалась в экономических кругах, выносилась на рассмотрение Правительства РФ, однако, несмотря на значительную заинтересованность со стороны государства, судьба у законопроекта оказалась тяжелой.

Так же, впрочем, как и те проблемы, которые он призван решить. Следует сразу провести отграничение КС и договора коммерческой концессии, который регулируется гл. Несмотря на схожесть названия, в российском законодательстве эти два вида договора чрезвычайно далеки друг от друга как по субъектно-объектному составу, так и по содержанию, однако и эта несхожесть не является столько очевидной, как может показаться на первый взгляд.

Инвесторам

Национальное или иностранное лицо Сербия Концессия — это сложное и многостороннее понятие; её можно рассматривать и как акт публичной власти, и как систему отношений, и как механизм, и как договор соглашение. В наиболее общем плане под концессией понимается акт публичной власти, посредством которого орган государственной власти или орган местного самоуправления передаёт частному лицу права на управление и пользование государственным или муниципальным имуществом или на выполнение отдельных видов деятельности органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Крупнейший российский исследователь государственно-частного партнёрства В.

Концессионные соглашения как инвестиционные соглашения с По договору же аренды предполагается возврат арендодателю по.

Не опасно ли приглашать капиталистов, не значит ли это развивать капитализм? Да, это значит развивать капитализм, но это не опасно, ибо власть остаётся в руках рабочих и крестьян, а собственность помещиков и капиталистов не восстанавливается. Концессия есть своего рода арендный договор. Капиталист становится арендатором части государственной собственности, по договору, на определённый срок, но не становится собственником. Собственность остаётся за государством.

Перед Гаагской конференцией года Л. Многие иностранные концессионеры согласились, но идея встретила сильное сопротивление внутри страны [4]. В — гг. В свою очередь, концедент обязуется предоставить концессионеру права владения и пользования объектом соглашения на срок, установленный этим соглашением. Концедентом выступает Российская Федерация , либо субъект федерации , либо муниципальное образование.

Вебинар Практика применения концессий для развития региональной инфраструктуры в России 28 05 2015